Ціни на нові квартири в Україні перевищили довоєнний рівень із двох причин: подорожчання собівартості робіт та спекулятивний попит.
З початку року собівартість будівництва зросла на 20%, розповів керівник компанії “Ковальська” Сергій Пилипенко. Зокрема, подорожчали енергоносії, будівельні матеріали та логістика, пояснив аналітик SV Development Сергій Костецький.
Справа в тому, що в Україні зазвичай будують ЖК за гроші попередньо проданих квартир, а не через залучення фінансування (зокрема банків), каже Костецький. Через подорожчання собівартості, забудовники мали підняти ціни на вільні квадратні метри, щоб добудувати житло, пояснив аналітик.
Головним чином, ціни на нове житло виросли на заході країни, свідчать дані Лун. Зростання цін тут мало переважно спекулятивну основу, розповів керівник City Development Solutions Роман Герасимчук. Учасники “західного” ринку розраховують великий попит на житло від переселенців. Проте не факт, що ці очікування справдуться, додав він.
