Что такое страховой депозит
Если вы подписываете договор об квартира запорожье аренда, скорее всего, вам придется заплатить арендодателю гарантийный депозит в дополнение к ежемесячным арендным платежам.
Страховой депозит — это сумма денег, которую вам нужно будет передать арендодателю до того, как вы въедете в квартиру. Часто эта сумма равна месячной арендной плате, но она может варьироваться. В некоторых договорах аренды может также взиматься дополнительный залог за домашних животных, которые будут проживать в квартире. В каждом городе также могут быть свои законы, касающиеся гарантийного депозита.
Что такое компания по управлению недвижимостью
Хотя арендодатель — это человек или компания, владеющая недвижимостью, он может захотеть нанять компанию, которая будет заниматься сбором арендной платы и содержанием недвижимости. Такой посредник, который управляет недвижимостью от имени домовладельца, называется компанией по управлению недвижимостью.
Если вашей квартирой управляет компания по управлению недвижимостью, она может отвечать за поиск и проверку потенциальных арендаторов, сбор гарантийного депозита и арендной платы, ведение договоров с арендаторами, а также поддержание недвижимости в надлежащем состоянии, например, озеленение и общий ремонт. В обмен на эти услуги компании по управлению недвижимостью взимают с арендодателей фиксированную плату или процент от арендной платы. Вас, как арендатора, это мало касается, за исключением того, что стоимость аренды недвижимости, управляемой компанией по управлению недвижимостью, может быть несколько выше, чтобы учесть такие сборы.
Если вашей квартирой управляет компания по управлению недвижимостью, то в первую очередь вы будете обращаться в эту компанию, а не к арендодателю. Например, если у вас есть вопросы по аренде или вы хотите сообщить о необходимости ремонта бытовой техники, обратитесь к менеджеру по недвижимости. На самом деле, скорее всего, вы никогда не будете напрямую контактировать с арендодателем — весь ваш опыт аренды будет происходить через компанию по управлению недвижимостью.
Прежде чем въехать в квартиру или дом, убедитесь, что вы внимательно прочитали договор аренды или договор найма и понимаете, какие обязанности несет арендодатель, а какие — арендатор. Убедитесь, что вы знаете, как платить арендную плату своему арендодателю или компании по управлению недвижимостью, чтобы каждый месяц вовремя вносить ее. Если вы вдумчиво подойдете к пониманию своей роли и обязанностей как арендатора, у вас будет больше шансов на хорошие отношения с арендодателем и лучший опыт аренды на новом месте.
