Так уж повелось, что обладателями квартир на первых этажах домов всегда преимущественно были инвалиды, пенсионеры, ветераны войн. Они заселялись в эти квартиры ещё в те времена, когда жильё не имело коммерческой стоимости, и его мог получить каждый работающий гражданин или, тем более, пенсионер. А распределяли тогда квартиры, просто руководствуясь здравым смыслом и соображениями логики, вот тут можно квартира в киевской области купить
В последние годы ситуация изменилась. Сейчас обычные квартиры https://chayka.org.ua/ru/ на первом этаже стоят дешевле, нежели на верхних этажах. Поэтому приобретают их, как правило, люди, желающие просто сэкономить. Многие признаются, что жить на обозрении у прохожих – совсем неуютно. Да и вид из окна оставляет желать лучшего: это либо заставленный автотранспортом дворик, либо трубы теплотрасс, либо мусорные баки, либо старые гаражи. В старых типовых домах окна расположены на таком низком уровне, что постоянно приходится зашторивать окна, во избежание подглядывающих взглядов. А в летнее время не поговоришь на откровенные темы при раскрытых окнах – возле подъездов очень хорошая слышимость и семейные секреты в один момент станут достоянием всего двора. Учитывая смутные времена, в которые сейчас живём, на первом этаже обязательно нужно устанавливать металлическую решётку на окна, иначе велика вероятность стать мишенью квартирных воров. Если окна выходят на проезжую часть – это ничуть не лучше дворовых пейзажей. Только ко всем вышеназванным минусам ещё добавляется постоянный шум, пыль и облака выхлопных газов. Все эти факторы снижают стоимость квартир на первом этаже многоэтажек старой постройки.
При этом ситуация с современными жилыми комплексами обстоит несколько иначе. Так, первые этажи в новостройках считаются даже более престижные, нежели более высокие. Но обычно они сдаются под офисные помещения, а так же мелкие магазинчики и предприятия бытового обслуживания населения микрорайона. Впрочем, минусов у первых этажей в монолитных, панельных или кирпичных высотках практически нет. Обычно уровень первого этажа здесь заметно повышен, что гарантирует конфиденциальность окон. Звукоизоляция стен так же превосходит советские квартиры в несколько раз. Дворики современных жилых комплексов только радуют глаз, а все машины стоят на специально отведённых парковках, которые зачастую располагаются под землёй. Единственное, что может не понравиться человеку на первом этаже современной новостройки, это отсутствие шикарного вида с высоты птичьего полёта на городские проспекты и аллеи. Впрочем, полноценным минусом это обстоятельство назвать нельзя. Ведь многие люди попросту боятся высоты и для них такое решение – оптимальный вариант. Тем более, если окна первого этажа выходят на зелёный парк, пруд или речку.
Разница в этажности играла заметную роль несколько десятилетий назад, когда и на верхних этажах люди жили неохотно. Проблема заключалась в трудностях технического и инженерного характера. В советских домах на верхние этажи частенько не поднимался напор воды, плохо было налажено отопление, а проблема с работой лифтов знакома всем россиянам не понаслышке. В наше время таких проблем в современных домах попросту нет. Добротное оборудование и коммуникации на зарубежный манер призваны сделать жизнь жильцов дома одинаково комфортной независимо от этажей.
Многие застройщики уже поняли, что на этажности квартир тоже можно неплохо подзаработать. Для небогатых покупателей предлагаются квартиры со второго по пятый этажи – они в современных домах самые дешёвые. Для людей побогаче – жильё на верхних этажах, зачастую с панорамным остеклением балкона и окон.
