Найти в Великобритании жилье можно самостоятельно, связавшись непосредственно с лендлордом Landlord или через агентство недвижимости. Первый вариант более экономный, но имеет свои риски. Второй более надежный, но финансово более затратный. Какой вариант выбрать, решает будущий арендатор. Аренда квартир в Великобритании дорогостоящая поэтому важно внимательно подойти к вопросу выбора подходящего жилья.
Аренда без посредников
Если принято решение самостоятельно заниматься подбором квартиры, можно сэкономить, договорившись с лендлордом о льготах путем уменьшения депозита и др. Чаще всего не понадобится оплачивать Council Tax, коммунальные платежи за воду, электричество, газ.
Но в этом случае можно столкнуться с тем, что не каждый частник будет соблюдать права жильца. Если арендатор не знаком со своими правами, жить в таких условиях будет чрезвычайно сложно. Собственник может без приглашения и в отсутствие проживающих заходить в их комнаты, вскрывать почту и др. Хотя не все частники этим занимаются, но ко всему нужно быть готовым.
Необходимо требовать заключения контракта. В этом случае есть надежда, что права арендатора нарушены не будут.
Услуги агентства
При обращении к посредникам придется заплатить за их услуги. Их стоимость стартует примерно от £150. Такие компании не должны требовать регистрационный взнос и платить за предложенные адреса подобранных под требования клиента квартир.
Во время выбора жилья нужно обращать внимание на такие моменты:
- удаленность от остановки общественного транспорта;
- безопасность выбранного района, уровень которой можно оценить, воспользовавшись сайтом полиции Англии http://www.police.uk/ по почтовому индексу;
- состояние и тип системы отопления;
- отсутствие плесени на стенах.
Договор аренды
Во время заключения договора посредник или лендлорд должен проверить предоставленные будущими жильцами документы, запросит выписку из банка, рекомендации, подтверждение состоятельности арендатора.
Случается, что без договора аренды банки не открывают счета новым клиентам, а без этого снять жилье через агентство становится проблемой. В этом случае придется искать частного лендлорда, для которого этот вопрос не имеет значения.
Обязательное условие – составление договора аренды на 6 месяцев и более с указанием условий предоставления съемного жилья и прекращения действия договора, его пролонгация.
В стандартном договоре указывается следующая информация:
- данные сторон;
- адрес квартиры;
- срок действия этого документа;
- сумма арендных платежей;
- сроки их внесения;
- сумма депозита;
- ограничения для проживающих;
- ответственность за ремонт техники, жилья;
- перечень дефектов съемных апартаментов.
При обращении в это агентство, никаких проблем с выбором квартиры для аренды вы не столкнетесь. Компания Noble London работает на рынке недвижимости Англии на протяжении многих лет, ее специалисты в совершенстве знакомы с законодательством страны, готовы оказать помощь в любом вопросе, касающемся покупки или аренды недвижимости в Великобритании.
