В каждой стране доходы, которые граждане получают от продажи недвижимости, облагаются налогами. Все к этому привыкли. Украина без исключения. Здесь ставка налогообложения будет зависеть от того, кто продает недвижимость: резидент или нерезидент. В случае, когда в этой роли выступает гражданин Украины, тогда ему придется уплатить 5 % от стоимости своей продажи. Но в случае, когда жилье продает нерезидент, т.е. иностранный житель, тогда ему придется отдать все 15%, а то и 17 %. Хотя получившаяся сумма не должны превышать оценочную стоимость жилья.
Так и продажа домов в Полтаве будет облагаться налогообложению. При этом если договор купли-продажи будет заключаться двумя физическими лицами, тогда налоги государству придется заплатить еще до его нотариального удостоверения. Делается это через банковские учреждения, но по месту расположения нотариальной конторы.
Есть и такие случаи, как исключения из закона. Так, в некоторых из них физическое лицо может не платить государству, тогда купить дом в Полтаве будет гораздо выгоднее. Но для этого должно выполняться одновременно три условия. Первое из них состоит в том, что продаваемая недвижимость должна иметь размер, который не будет превышать норм бесплатной передачи земли. Узнать более подробно об этом можно из статьи 121 Земельного кодекса Украины. Это условие распространяется, как на дом, так и на квартиру или комнату, а так же дачу и т.д. Размер бесплатной нормы будет определяться для каждого вида помещения отдельно.
Второе условие, которое должно непременно соблюдаться – это то, что объект недвижимости должен продаваться впервые в отчетном календарном году. Есть еще одно условие без выполнения, которого эти два теряют свою силу. Заключается оно в том, что продаваемый дом должен находиться в собственности продавца более трех лет. Но это лишь в том случае, если оно не было получено в наследство. Лишь при соблюдении всех трех условий можно будет не платить налог на продаваемую недвижимость в Полтаве.
Для того чтобы уплата значительной суммы государству не была слишком обременительной, совершать продажу своего дому нужно правильно. О том, как это сделать, можно узнать на сайте dom.ria.com. Разместив здесь свое объявление — «продам дом» или же предложить свой вариант на — «объявление куплю дом в Полтаве» можно найти хорошего и честного покупателя. Сделка не затянется надолго и все пройдет гладко.
