Перед разнообразием предложений на рынке коммерческой недвижимости может растеряться самый опытный руководитель компании. В базе представлены многочисленные варианты: от бизнес-центров класса А, B и C до переведенных в нежилой фонд квартир. Каждый из объектов имеет свою локацию, арендную ставку и уникальный набор услуг для арендаторов. Как сделать правильный выбор и взять в аренду офис в бизнес-центре Петербурга, наиболее подходящий для успешного развития бизнеса?
Опытные риелторы не рекомендуют рассматривать в качестве офиса вчерашние квартиры. Главные недостатки такого выбора:
-
слабые электросети, которые не выдерживают нагрузки от офисного оборудования и регулярно выходят из строя;
-
конфликты с соседями, которые возмущены большим потоком посетителей компании, постоянным шумом и многими другими обстоятельствами;
-
сложность в том, чтобы объяснить курьерам, как найти офис;
-
несолидный вид офиса, негативно влияющий на авторитет компании в глазах клиентов и деловых партнеров.
Снять офис в аренду лучше в бизнес-центре, но не каждый из них имеет подходящую локацию для успешного ведения бизнеса. Нужно обращать внимание на класс БЦ. В Санкт-Петербурге есть здания, принадлежность которых к определенной категории не в состоянии определить даже самый опытный эксперт. Как правило, в самом запущенном состоянии находятся бизнес-центры Москвы и Санкт-Петербурга, созданные на базе обанкротившихся предприятий, разорившихся научных институтов и бывших производственных помещений, которые владельцы сдают в аренду за копейки, чтобы хоть как-то поправить своё безнадежное финансовое положение. Подобная категория БЦ класса C имеет свои преимущества — низкую арендную ставку, но на этом достоинства заканчиваются. А вот отрицательные моменты можно перечислять бесконечно:
-
проблемы с коммуникациями — телефоном и Интернетом;
-
некачественный ремонт с использованием недолговечных и небезопасных с экологической точки зрения отделочных материалов;
-
отсутствие ресепшена, на котором посетителей встречает приветливый администратор с объяснениями как пройти в офис, а не угрюмый вахтер;
-
неисполнение взятых на себя обязательство со стороны арендодателя.
Самым безопасным способом снять офисное помещение является аренда офиса в бизнес-центрах класса А, В+ или В. Данный сегмент коммерческой недвижимости пользуется устойчивым спросом и постоянно расширяется, привлекая устойчивый инвестиционный поток со стороны иностранных и отечественных девелоперов.
Аренда офиса в бизнес-центре премиального класса — это своего рода гарантия внимательного отношения со стороны управляющей компании, которая своевременно и на высоком уровне обеспечивает арендаторов всем, что требуется для эффективной работы:
-
бесперебойной связью посредством телефонии и интернет-каналов;
-
поддержанием бизнес-центра класса А и B в чистоте;
-
своевременным обслуживанием и поддержкой в исправном состоянии систем и коммуникаций;
-
вместительной парковкой;
-
вежливым приемом гостей на ресепшене;
-
развитой инфраструктурой (магазинами, кафе, банкоматами, салонами красоты и другими объектами).
Удобный и практичный вариант аренды офисного помещения — современный деловой центр класса А под руководством надежной управляющей компании.
