Кабінет Міністрів на засіданні 2 серпня затвердив умови пільгової іпотеки під 3%. Її умови опубліковано у постанові №856.
Хто може претендувати на доступну іпотеку?
→ військовослужбовці;
→ медичні працівники;
→ педагогічні працівники;
→ науковці;
→ ветерани війни та члени їхніх сімей, учасники бойових дій;
→ внутрішньо переміщені особи;
→ інші громадяни України із житлом площею до 52,5 кв. м плюс 21 кв. м на кожного члена сім’ї (якщо вистачатиме грошей).
З 1 жовтня отримати пільговий кредит зможуть лише перші чотири категорії. Лише вони можуть претендувати на 3%.
Для решти програма розпочнеться у 2023 році зі ставкою 7%.
Вимоги до кандидата отримання іпотеки:
→ є громадянином України;
→ має 18 років (максимальний вік не вказано, але ліміт для виплати кредиту – 70 років);
→ кандидат та члени його сім’ї є платоспроможними;
→ у власності має бути менше 52,5 кв. м житлової нерухомості плюс 21 кв. м на кожного члена сім’ї (не рахуючи житла в зоні бойових дій або окупації);
→ не бере участі в інших державних житлових програмах;
→ не перебуває під санкціями.
Термін кредиту – до 20 років, мінімальний початковий внесок – 20% від вартості предмета іпотеки.
У рамках програми можна буде придбати житло до 52,5 кв. м загальної площі плюс 21 кв. м на кожного наступного члена сім’ї. Будинок необов’язково має бути новим, але якщо йдеться про обласний центр, то він має бути не старшим 10 років.
Вартість житла не повинна перевищувати оцінної, визначеної оцінювачем або співробітником банку.
Також вартість 1 кв. м не повинна перевищувати опосередковану вартість споруди, визначену Мінрегіоном та збільшену у 2,5 рази для обласних центрів, міст з населенням понад 300 000 осіб, на відстані до 15 км від Києва, у 2 рази – для міст із населенням 100 000 – 300 000 осіб, у 1,75 рази – для інших населених пунктів.
Оформлення заявок на кредит відбуватиметься через “Дію”.
